Reuniones públicas

Cumpliremos plenamente con las pautas municipales y de la EPA.

No. Nuestros tiempos de construcción ocurrirían solo entre las 8 am y las 8 pm, y aunque se nos permitiría operar los siete (7) días de la semana, probablemente solo operaremos de lunes a viernes.

Utilizaremos múltiples técnicas para limitar los impactos a las estructuras circundantes. Estos son procedimientos subterráneos cuidadosamente controlados que probablemente no ocurrirán más de una vez al día y que no se verán, escucharán ni sentirán desde la superficie durante el curso de la construcción.

Habrá aumentos marginales en el tráfico de construcción durante el transcurso de la construcción. El tráfico de la ruta de superficie estará contenido en gran medida debido a las rutas de servicio dedicadas diseñadas para minimizar el impacto local. Una vez finalizado, la mayoría (~80 %) del tráfico de superficie será el resultado del tráfico de empleados (vehículos de pasajeros).

Creemos que el desarrollo puede generar oportunidades económicas al mismo tiempo que respalda un medio ambiente saludable y sostenible. Nos hemos propuesto ayudar a mejorar la calidad del aire en la comunidad circundante mediante la adición de más de 700 árboles, una restauración ecológica sustancial, nuevos jardines nativos, la incorporación de tecnología de filtración de aire exterior, la electrificación de equipos de construcción y el fomento de vehículos eléctricos. adopción a través de una estación de carga EV propuesta.

¡Por supuesto que no! Nuestra línea de tiempo actual espera que los beneficios para la comunidad, como el nuevo espacio del parque y la energía solar comunitaria, se construyan durante la primera fase de construcción, probablemente dentro de los primeros 2 a 3 años.

En realidad, construir sobre el suelo no sería mucho más barato ni más rápido. La construcción del subsuelo es un uso mucho más efectivo para el sitio dado el uso industrial pesado en el pasado que resultó en importantes desafíos de remediación que serían demasiado costosos para rehabilitar. Al ubicar The Invert bajo tierra, podemos construir un motor económico creativo, sostenible y moderno en la comunidad. Ubicar la instalación bajo tierra también ofrece costos de energía reducidos para la instalación y reutiliza una gran parte de la superficie para que sea un campo solar comunitario. Además, la instalación subterránea nos permite agregar nuevas áreas de plantas y vida silvestre a la superficie mientras preservamos una superficie permeable para capturar la lluvia y reducir el impacto en la infraestructura local de agua y alcantarillado.

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Es comprensible que el innovador diseño de The Invert haya generado varias preguntas durante nuestras reuniones de participación comunitaria. De hecho, cuando visitamos dos de los complejos subterráneos en Kansas City, tuvimos muchas de las mismas preguntas hechas por nuestros vecinos en el lado sureste. Como resultado, hemos encargado a una variedad de firmas de ingeniería expertas que proporcionen una comprensión profunda de los posibles impactos del proyecto, tanto durante la construcción como durante la operación. Se espera que los estudios se completen y se hagan públicos a finales de este verano.

Sí, todavía no hemos presentado una solicitud a la ciudad de Chicago, y entonces la fecha de inicio es una proyección. Sin embargo, anticipamos comenzar la construcción preliminar en 2023 después de que comience el proceso de permisos.

Nuestra financiación inicial es de Ozinga Ventures. Proyectos como este suelen ser financiados en múltiples rondas por varios inversores. Más allá de nuestra financiación inicial, hemos recibido un gran interés en nuestra propuesta y anticipamos la incorporación de inversores a medida que avanzamos en el proceso. Los aspectos de sostenibilidad, baja huella de carbono, energías alternativas y equidad social de The Invert también son atractivos para una categoría creciente de inversores.

El ahorro de energía y el diseño innovador del espacio subterráneo de The Invert ciertamente atraerán a muchos tipos de inquilinos al mercado de Chicago. Ha demostrado ser un modelo de negocio de gran éxito en Kansas City. Naturalmente, los inquilinos que ya han experimentado los beneficios de operar bajo la superficie probablemente estarán entre los primeros en considerar este tipo de espacio en Chicago. No estoy seguro de sentirme cómodo con una mina nueva a un par de cuadras de mi casa. Recibimos muchas preguntas de personas que malinterpretan el objetivo de The Invert. Para ser claros, nuestro interés en la construcción del subsuelo es crear un espacio único, ambientalmente sostenible y de alta eficiencia energética para los inquilinos cuyo negocio se beneficiaría más. Estos incluyen agricultura vertical, centros de datos, almacenamiento en frío y de alimentos, fabricación ligera y más, que crearán miles de empleos bien remunerados y de economía moderna y generarán una economía local sólida. Si simplemente estuviéramos interesados en obtener los materiales del subsuelo, existen muchas formas significativamente menos costosas, menos complicadas y que requieren menos tiempo para llevar a cabo ese proceso.

No buscaremos fondos de Financiamiento de Incremento de Impuestos (TIF) para las operaciones privadas del sitio; sin embargo, finalmente buscaremos fondos TIF para extender Burley Avenue. La extensión de Burley Avenue beneficiará a la comunidad al redirigir gran parte del tráfico actual de camiones de las calles locales a Burley Avenue. Todavía no tenemos un costo estimado para esa parte del proyecto.

Durante nuestras reuniones de participación comunitaria, cientos de residentes nos han dicho que desean una nueva economía, trabajos limpios y bien remunerados cerca de casa. Estamos comprometidos a brindar esas oportunidades y a hacerlo de la manera más sostenible y responsable con el medio ambiente posible. Teniendo en cuenta la salud pública, hemos contratado a expertos nacionales y mundiales para garantizar que cumplimos con ese estándar. Cuando se incrementen las oportunidades económicas, se obtendrán resultados de mejor salud, familias más saludables y comunidades más saludables. Estamos absolutamente comprometidos con los beneficios de la comunidad y esperamos continuar nuestras conversaciones con la comunidad para determinar las ideas más deseadas por el vecindario.

Un contratista calificado eliminará los materiales por debajo del nivel del suelo. The Invert no participará en la comercialización o venta de estos materiales.

No hemos solicitado un permiso a la ciudad de Chicago. Hemos optado por recopilar primero las opiniones de la comunidad y lo hemos estado haciendo desde enero de 2021. Nos hemos reunido con cientos de residentes, hemos organizado docenas de conversaciones, hemos celebrado nuestro primer seminario web para toda la comunidad y seguimos reuniéndonos con personas y organizaciones semanalmente. Si está interesado en programar una reunión, comuníquese con nosotros directamente por correo electrónico a LilianaRivera@TheInvertChicago.com y nuestro equipo de desarrollo estará encantado de ayudarlo.

El Departamento de Transporte de Chicago, con la ayuda del Estado de Illinois, ya aprobó y financió un plan para mejorar Burley Avenue desde la 126th Place hasta 106th Street. Este trabajo se realizará independientemente de nuestra participación y ya ha sido financiado. La mejora de Burley Avenue beneficiaría a la comunidad al desviar el tráfico de camiones comerciales desde calles residenciales como Avenue O.

El proyecto está diseñado para mitigar cualquier necesidad de alterar la superficie sobre el suelo, y solo se eliminan del sitio los materiales que se encuentran debajo del nivel del suelo. Comenzaremos mejorando la cantidad de césped, plantas y árboles según las indicaciones de la Guía de Diseño de Paisajismo de Calumet. Primero, se construirán bermas ajardinadas de 10 pies de alto por 60 pies de ancho en el lado este del sitio. La comunidad circundante verá un sitio significativamente más verde y más cargado de árboles una vez que se complete la construcción.

Esperamos generar un retorno razonable de la inversión que se requerirá para construir The Invert. Sin embargo, Chicago es nuestro hogar y estamos de acuerdo con el deseo de muchos residentes de tener oportunidades económicas aquí en el lado sureste de Chicago. Creemos que hay muchas oportunidades aquí para los residentes de 10th Ward y para The Invert.

Sí, los depósitos de piedra caliza son comunes en el Medio Oeste. De hecho, actualmente hay 13 ubicaciones suburbanas de Chicago que suministran material activamente. Esta es exactamente la razón por la que The Invert no está interesado en el valor de los materiales que se eliminan para crear el espacio subterráneo. En pocas palabras, la oferta y la demanda no tienen sentido.

Estamos de acuerdo en que, además de proporcionar empleos bien remunerados, la industria debería tener un impacto significativamente positivo en la comunidad. Es por eso que pedimos a la gente del vecindario su opinión sobre las formas en que The Invert puede hacer precisamente eso. Las respuestas incluyen muchas de las comodidades que describe. Tenemos la intención de incluir algunas de estas ideas en nuestra propuesta.